随我们一同回顾本周宏观、地产和建筑的新闻文｜Bowen、Weiwei编｜Bowen央行营管部部署下半年重点工作：持续加强房地产金融审慎管理

8月5日，人民银行营业管理部召开年下半年工作会议，会议强调，配合总行做好辖内系统重要性银行附加监管工作。持续加强房地产金融审慎管理。加快出台符合北京特点的金融支持政策，大力支持保障性租赁住房建设。保持对经营贷、消费贷等监督核查力度。继续做好辖区金融控股公司申设辅导。

国务院印发《全民健身计划（－年）》，将加大全民健身场地设施供给

日前，国务院印发《全民健身计划（－年）》，其中关于建筑的方面，提到“加大全民健身场地设施供给……新建或改扩建个以上体育公园、全民健身中心、公共体育场馆等健身场地设施，补齐个以上乡镇（街道）全民健身场地器材，配建一批群众滑冰场，数字化升级改造个以上公共体育场馆。”

详细内容：健身吧！国务院发布全民健身5年计划

《财富》世界强排行榜公布，中国房企8家上榜

8月2日，年《财富》世界强排行榜公布，加上台湾地区企业，中国共有家公司上榜。在房地产领域，中国入榜的企业有8家，其中包含恒大、碧桂园、绿地控股、万科、中国保利集团，以及首次上榜的融创中国、龙湖集团和华润置地3家房企。

北京市住建委：原家庭住房套数超限购，离婚3年内不得买房

北京市住建委于8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称“公告”）。公告明确自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京市购买商品住房。相关负责人表示，在公告发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

杭州：进一步加强房地产市场调控，非本市户籍家庭限购范围内社保满4年方可限购1套住房

8月5日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。落户杭州市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购范围内限购1套住房。非杭州市户籍家庭，在购房之日前4年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在杭州市限购范围内限购1套住房。

成都完善购房政策：受赠人具备购房资格视为一次交易

8月5日，成都市正式出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》。第一，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。

南京：主流银行二手房贷款利率普遍上浮集中于5.85%-5.95%

进入6月份以来，南京13家主流房贷银行的房贷利率较上月出现了普遍上涨，在首套房按揭贷款利率方面，加点数普遍上调5-10个基点，大部分银行的参考利率已经执行“LPR+BP”，最高为“LPR+BP”,换算下来，利率区间集中在5.5%-5.65%，最高达到了5.95%。二套房方面，如果房贷未结清，那么二套房的按揭贷款利率则普遍执行“LPR+BP”的利率，最高达到了“LPR+BP”，换算下来，利率主要集中于5.85%-5.95%。

无锡第二批集中供地22宗地块揽亿元，1宗地块流拍

无锡市第二批集中供地落幕，22宗地块揽金亿元，龙湖、宝龙、中海、中梁等均有斩获。其中13宗地块确定竞得人，9宗地块因触及上限进入摇号程序，位于惠山区阳山镇新渎路与环山路交叉口东北侧XDG--20号地块因无人竞买流拍。

深圳：拟推行大学区招生办学管理模式，铲除学区房派生弊端

日前，深圳市人大常委会社会建设工委组织起草了《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》，其中在义务教育和住房保障方面提出了一系列完善改革措施，包括要规范学校运行经费、推行大学区招生、建立教师交流制度、完善二手房参考价以及建立租赁房参考价等。

深圳：二手房成交持续低迷，大量房产中介关门歇业

去年深圳二手房市场异常火爆，中介门店数量也增长迅猛。但由于今年的行情急剧转下，大量中介门店纷纷关门歇业。深房中协的统计数据显示，由于二手房市场低迷，今年上半年房产中介从业人员月均网签0.1套，相比年人月均值下降46%。截至今年6月，深圳实名登记的从业人员共有人，同比下滑11.8%。

深圳市房地产中介协会通报批评Q房网，暂停二手房网签

深圳市房地产中介协会8月3日发布了《关于对Q房网给予行业通报批评的通告》，Q房网于今年上半年期间被发现存在“背靠背”收取交易双方佣金并刻意隐瞒牟取差价，违规代理查封房，违规承诺购房名额，私收款项等多项恶劣行为。并于近期在宝安区兴围华府项目信访案件中再次被发现违规欺诈消费者，收取所谓“诚意金”的恶性行为。对Q房网给予公开行业通报批评。同时上报房地产主管部门，责令限期整改，并自即日起暂停Q房网二手房网签系统使用权限。

广州：未来五年将提供万套住房，解决万人居住

8月6日消息，广东广州市住建部门发布《广州市住房发展“十四五”规划》和《关于进一步加强住房保障工作的意见》，明确未来五年期间，广州力争筹建和供应城镇住房万套，其中新建商品住房65万套，保障性住房66万套，努力满足和解决万人的住房问题。另外，城市居民人均住房建筑面积力争达到36平方米。

广州市黄埔区住建局：自8月2日起取消人才住房政策

8月2日消息，广州市黄埔区住房和城乡建设局（广州开发区建设和交通局）发布了取消人才住房政策的通知。通知表示，为促进该区房地产市场平稳健康发展，经区委区政府、管委会同意，现决定即日起取消《广州市黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》（穗埔建（)号)。

广东省《传承岭南建筑文化的绿色建筑设计》，获批成为广东省建筑标准设计通用图集

经组织专家审查，批准由广东省建筑设计研究院有限公司等单位编制的《传承岭南建筑文化的绿色建筑设计》图集为广东省建筑标准设计通用图集，图集号为粤21J/，自年9月1日起施行，供相关单位参考采用。

深圳赛格大厦晃动原因已查明，楼顶桅杆正在拆除施工

深圳华强北的赛格广场大厦楼顶桅杆拆除施工正在进行中。日前，位于深圳华强北赛格大厦楼体晃动原因已查明，专家组认为，桅杆风致涡激共振和大厦及桅杆动力特性改变的耦合，造成了赛格大厦的有感振动，因此决定对楼顶桅杆实施拆除，桅杆原有的防雷、航标功能将在桅杆拆除后于楼顶重新布设。（中国新闻网）

物美科技南方总部设计竞赛结果揭晓，深圳市建筑设计研究总院方案获一等奖

物美科技南方总部项目建筑方案设计国际竞赛结果揭晓。深圳市建筑设计研究总院有限公司的方案“绿色之脊”获得一等奖。

据深圳市城市设计促进中心

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